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pos機(jī)公司賬號(hào)
10月28日，《柳州市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》正式開始實(shí)施，所有新建商品房預(yù)售資金全部統(tǒng)一存入“柳州市房產(chǎn)交易所預(yù)售資金監(jiān)控賬戶”。
當(dāng)日，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了這個(gè)唯一賬戶，并對細(xì)則以及市民購房注意事項(xiàng)進(jìn)行了說明。柳州也成為廣西首個(gè)設(shè)立唯一監(jiān)管賬戶的城市。
唯一監(jiān)管賬戶公布
新政策立足“保交樓、穩(wěn)民生”，進(jìn)一步壓實(shí)防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。新規(guī)定采取一個(gè)賬戶收存、一個(gè)平臺(tái)監(jiān)控、多家銀行監(jiān)管、百姓參與監(jiān)督的全方位監(jiān)管模式，確保預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)落細(xì)。
柳州全市統(tǒng)一預(yù)售資金監(jiān)控賬戶，戶名柳州市房產(chǎn)交易所預(yù)售資金監(jiān)控賬戶，賬號(hào)45050162004509800000，開戶行為中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州柳東支行。
新建商品房的定金、首付款、按揭款、分期付款、公積金貸款等預(yù)售資金，必須直接統(tǒng)一全額存入“柳州市房產(chǎn)交易所預(yù)售資金監(jiān)控賬戶”，這也是柳州全市唯一預(yù)售資金監(jiān)控賬戶。
手機(jī)可查購房款
為確保細(xì)則順利實(shí)施，柳州市房產(chǎn)交易所指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好預(yù)售資金收存工作，通過監(jiān)控賬戶專用POS機(jī)，將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)控賬戶，保證監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別對應(yīng)的監(jiān)管賬戶、房號(hào)。
為做好新舊系統(tǒng)和新舊業(yè)務(wù)的銜接，房產(chǎn)交易所目前已安裝監(jiān)控賬戶專用POS機(jī)92臺(tái)，涉及柳州市76個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2022年10月29日至30日進(jìn)行數(shù)據(jù)遷移，為確保監(jiān)管平臺(tái)正常運(yùn)行，期間暫?！傲菔行陆ㄉ唐贩烤W(wǎng)簽備案管理系統(tǒng)”使用。
該賬戶為公開賬戶，柳州還搭建了資金入賬的公眾監(jiān)督平臺(tái)。購房人可通過柳州市房產(chǎn)交易所微信公眾號(hào)、龍城市民云APP等渠道查詢所支付的商品房購房款入賬信息。
此外，柳州還通過公開的方式，在全市確定12家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為監(jiān)管銀行，既滿足了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、資金流動(dòng)需求，又進(jìn)一步擇優(yōu)建立了服務(wù)能力和管理能力更強(qiáng)的監(jiān)管銀行備選庫，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管能力的總體提升。
市民購房注意這三點(diǎn)
新政策實(shí)施，將更好幫助購房者規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，也將進(jìn)一步促進(jìn)柳州經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。
住建部門提醒市民，在購房簽訂合同時(shí)，首先應(yīng)約定收款賬戶為“柳州市房產(chǎn)交易所預(yù)售資金監(jiān)控賬戶”，并仔細(xì)核查賬戶相關(guān)信息。
此外，市民在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)簽訂商品房買賣合同、房屋抵押合同時(shí)，需明確將合同涉及的定金、首付款、一次性全額付款、分期付款、住房按揭貸款等購房款，全部繳存至監(jiān)管賬戶。交款后，市民要及時(shí)查詢?nèi)胭~情況。
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